Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton van der Horststraat 22

7701TG Dedemsvaart

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.210
+1,5%
[ € 307.305 – € 391.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.137[ € 323.130 – € 357.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.525[ € 340.256 – € 376.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.210 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.28212 maanden +1,5%
€ -8.04212 mnd vs. NL -2,3%
Anton van der Horststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.210 voor Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.210.

Verwachte verkoopprijs Anton van der Horststraat 22
€ 358.525[ € 340.256 – € 376.073 ]
Verkoper houdt over€ 353.331−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.846+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Anton van der Horststraat 22
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 340.137[ € 323.130 – € 357.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton van der Horststraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.525, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.137 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.525+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.451+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton van der Horststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton van der Horststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.210
Verwachte verkoopprijs€ 358.525
Verwachte vraagprijs€ 340.137
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.210 is Anton van der Horststraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton van der Horststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart.

Wat is Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart waard?
Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.210 (bandbreedte € 307.305 – € 391.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 340.137 (bandbreedte € 323.130 – € 357.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart?
Voor Anton van der Horststraat 22 adviseren wij een bod van € 358.525 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton van der Horststraat 22 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton van der Horststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Anton van der Horststraat 22 ligt rond € 349.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton van der Horststraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anton van der Horststraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.