Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 17

7701TJ Dedemsvaart

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.424
+1,5%
[ € 406.053 – € 516.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.554[ € 428.026 – € 473.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.556[ € 448.571 – € 495.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.424 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 6.98012 maanden +1,5%
€ -10.62612 mnd vs. NL -2,3%
Sweelinckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.424 voor Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.424.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 17
€ 472.556[ € 448.571 – € 495.790 ]
Verkoper houdt over€ 466.108−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.157+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 17
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 450.554[ € 428.026 – € 473.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 472.556, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.554 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.184+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.424
Verwachte verkoopprijs€ 472.556
Verwachte vraagprijs€ 450.554
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerswerf 2, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 2
2022 · 207 m²
€ 660.987
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.424 zit Sweelinckstraat 17 in het middensegment van Dedemsvaart-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart.

Wat is Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart waard?
Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.424 (bandbreedte € 406.053 – € 516.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 450.554 (bandbreedte € 428.026 – € 473.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart?
Voor Sweelinckstraat 17 adviseren wij een bod van € 472.556 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 17 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 17 ligt rond € 461.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.