Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 3

7701TJ Dedemsvaart

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.363
+0,9%
[ € 430.639 – € 548.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.876[ € 453.982 – € 501.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.832[ € 475.773 – € 525.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.363 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds juli +0,1%
+€ 4.24412 maanden +0,9%
€ -12.89112 mnd vs. NL -2,7%
Sweelinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.363 voor Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.832. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.363.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 3
€ 500.832[ € 475.773 – € 525.855 ]
Verkoper houdt over€ 494.073−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.999+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.073

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 477.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Sweelinckstraat 3
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 477.876[ € 453.982 – € 501.770 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 504.143[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 500.832, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 477.876 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.832+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.874+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.363
Verwachte verkoopprijs€ 500.832
Vraagprijs€ 477.876
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.363 ligt Sweelinckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart.

Wat is Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart waard?
Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.363 (bandbreedte € 430.639 – € 548.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart?
Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart staat in augustus 2026 te koop voor € 477.876. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart?
Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 500.832 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 3 ligt rond € 489.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.