Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 5

7701TS Dedemsvaart

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.536
+1,5%
[ € 491.512 – € 625.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.299[ € 518.034 – € 572.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.094[ € 543.418 – € 600.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.536 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,1%
+€ 8.44912 maanden +1,5%
€ -12.86212 mnd vs. NL -2,3%
Mendelssohnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.536 voor Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.536.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 5
€ 572.094[ € 543.418 – € 600.620 ]
Verkoper houdt over€ 564.551−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.686+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 5
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 545.299[ € 518.034 – € 572.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 572.094, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.299 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.094+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 558.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.536
Verwachte verkoopprijs€ 572.094
Verwachte vraagprijs€ 545.299
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7701VR Dedemsvaart
Boekweitstraat 47
1995 · 147 m²
€ 434.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.536 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart.

Wat is Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart waard?
Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.536 (bandbreedte € 491.512 – € 625.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 545.299 (bandbreedte € 518.034 – € 572.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart?
Voor Mendelssohnstraat 5 adviseren wij een bod van € 572.094 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 5 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 5 ligt rond € 558.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.