Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 9

7701TS Dedemsvaart

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.724
+1,5%
[ € 462.637 – € 588.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.239[ € 487.577 – € 538.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.512[ € 511.468 – € 565.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.724 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,1%
+€ 7.95312 maanden +1,5%
€ -12.10612 mnd vs. NL -2,3%
Mendelssohnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.724 voor Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.724.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 9
€ 538.512[ € 511.468 – € 565.307 ]
Verkoper houdt over€ 531.338−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.432+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 9
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 513.239[ € 487.577 – € 538.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 538.512, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.239 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.512+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.438+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 525.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.724
Verwachte verkoopprijs€ 538.512
Verwachte vraagprijs€ 513.239
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.724 ligt Mendelssohnstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart.

Wat is Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart waard?
Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.724 (bandbreedte € 462.637 – € 588.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 513.239 (bandbreedte € 487.577 – € 538.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart?
Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij een bod van € 538.512 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 9 ligt rond € 525.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.