Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sandickstraat 13

7701XE Dedemsvaart

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.317
+1,5%
[ € 454.359 – € 578.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.767[ € 478.579 – € 528.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.180[ € 502.508 – € 555.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.317 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,1%
+€ 7.81012 maanden +1,5%
€ -11.89012 mnd vs. NL -2,3%
Van Sandickstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.317 voor Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.317.

Verwachte verkoopprijs Van Sandickstraat 13
€ 529.180[ € 502.508 – € 555.403 ]
Verkoper houdt over€ 522.109−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.914+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sandickstraat 13
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 503.767[ € 478.579 – € 528.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sandickstraat 13 adviseren wij in een bod van € 529.180, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.767 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.317+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.180+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.639+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sandickstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 503.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 516.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sandickstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.317
Verwachte verkoopprijs€ 529.180
Verwachte vraagprijs€ 503.767
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.317 ligt Van Sandickstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Sandickstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart.

Wat is Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart waard?
Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.317 (bandbreedte € 454.359 – € 578.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 503.767 (bandbreedte € 478.579 – € 528.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart?
Voor Van Sandickstraat 13 adviseren wij een bod van € 529.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sandickstraat 13 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sandickstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Sandickstraat 13 ligt rond € 516.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sandickstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Sandickstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.