Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sandickstraat 7

7701XE Dedemsvaart

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.477
+1,5%
[ € 466.820 – € 594.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.760[ € 491.872 – € 543.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.507[ € 515.974 – € 570.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.477 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,1%
+€ 8.02412 maanden +1,5%
€ -12.21612 mnd vs. NL -2,3%
Van Sandickstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.477 voor Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.477.

Verwachte verkoopprijs Van Sandickstraat 7
€ 543.507[ € 515.974 – € 570.287 ]
Verkoper houdt over€ 536.278−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.527+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sandickstraat 7
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 517.760[ € 491.872 – € 543.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sandickstraat 7 adviseren wij in een bod van € 543.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.760 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.682+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sandickstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 530.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sandickstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.477
Verwachte verkoopprijs€ 543.507
Verwachte vraagprijs€ 517.760
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Slagerswerf 7, 7702DB Dedemsvaart
Slagerswerf 7
2023 · 189 m²
€ 607.580
Straatbeeld van Holvastwerf 42, 7701XT Dedemsvaart
Holvastwerf 42
2022 · 142 m²
€ 562.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.477 ligt Van Sandickstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Sandickstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart.

Wat is Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart waard?
Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.477 (bandbreedte € 466.820 – € 594.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 517.760 (bandbreedte € 491.872 – € 543.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart?
Voor Van Sandickstraat 7 adviseren wij een bod van € 543.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sandickstraat 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sandickstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Sandickstraat 7 ligt rond € 530.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sandickstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Sandickstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.