Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaljéstraat 10

7701XH Dedemsvaart

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.787
+1,5%
[ € 283.173 – € 360.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.290[ € 313.613 – € 346.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.787 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.86812 maanden +1,5%
€ -7.41012 mnd vs. NL -2,3%
Cavaljéstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.787 voor Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.787.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéstraat 10
€ 330.290[ € 313.613 – € 346.624 ]
Verkoper houdt over€ 325.407−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.046+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaljéstraat 10
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 313.503[ € 297.828 – € 329.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.290, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.503 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.290+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.805+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 313.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 321.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.787
Verwachte verkoopprijs€ 330.290
Verwachte vraagprijs€ 313.503
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Vivaldi 37, 7701PM Dedemsvaart
Vivaldi 37
1996 · 77 m²
€ 279.828
Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.787 is Cavaljéstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cavaljéstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart.

Wat is Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart waard?
Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.787 (bandbreedte € 283.173 – € 360.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 313.503 (bandbreedte € 297.828 – € 329.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart?
Voor Cavaljéstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.290 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéstraat 10 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéstraat 10 ligt rond € 321.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.