Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 10

7701ZA Dedemsvaart

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.191
+1,5%
[ € 522.008 – € 664.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.019[ € 550.068 – € 607.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.709[ € 577.021 – € 637.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.191 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,1%
+€ 8.97312 maanden +1,5%
€ -13.66012 mnd vs. NL -2,3%
Verdistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.191 voor Verdistraat 10 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 10 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.191.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 10
€ 607.709[ € 577.021 – € 637.761 ]
Verkoper houdt over€ 599.774−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.013+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 10 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 10
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 579.019[ € 550.068 – € 607.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 10 adviseren wij in een bod van € 607.709, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.019 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.191+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.709+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.094+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 579.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 593.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.191
Verwachte verkoopprijs€ 607.709
Verwachte vraagprijs€ 579.019
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.191 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 10 in Dedemsvaart.

Wat is Verdistraat 10 in Dedemsvaart waard?
Verdistraat 10 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.191 (bandbreedte € 522.008 – € 664.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 10 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 579.019 (bandbreedte € 550.068 – € 607.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 10 in Dedemsvaart?
Voor Verdistraat 10 adviseren wij een bod van € 607.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 10 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 10 in Dedemsvaart bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 10 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 10 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 10 ligt rond € 593.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.