Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 73

7701ZB Dedemsvaart

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.762
+0,9%
[ € 445.071 – € 566.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.097[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.762 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds juli +0,1%
+€ 4.38612 maanden +0,9%
€ -13.32312 mnd vs. NL -2,7%
Beethovenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.762 voor Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.762.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 73
€ 518.097[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 511.148−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.609+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.148

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 73
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 504.143[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 518.097, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.762+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.097+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.002+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.762
Verwachte verkoopprijs€ 518.097
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.762 ligt Beethovenstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart.

Wat is Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart waard?
Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.762 (bandbreedte € 445.071 – € 566.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart?
Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart?
Voor Beethovenstraat 73 adviseren wij een bod van € 518.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 73 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 73 ligt rond € 505.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.