Woningwaarde Zaaimansakker 3

7701ZJ Dedemsvaart

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.691

+1,5%

[ € 757.408 – € 963.974 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.075[ € 803.771 – € 888.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.559[ € 831.903 – € 919.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.691 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.02012 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.82012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Zaaimansakker 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.691 voor Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.691.

Verwachte verkoopprijs Zaaimansakker 3

€ 875.559[ € 831.903 – € 919.472 ]

Verkoper houdt over€ 864.678−€ 10.881 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.220+€ 19.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.631

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaimansakker 3

Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.

€ 846.075[ € 803.771 – € 888.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost

€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaimansakker 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 875.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.075 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.691+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.559+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.337+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaimansakker 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 846.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 860.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.061.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209

OZB€ 54

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaimansakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.691

Verwachte verkoopprijs€ 875.559

Verwachte vraagprijs€ 846.075

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→

PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (9%)

C (4%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaimansakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.691 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaimansakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart.

Wat is Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart waard?

Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.691 (bandbreedte € 757.408 – € 963.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart?

De verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 846.075 (bandbreedte € 803.771 – € 888.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart?

Voor Zaaimansakker 3 adviseren wij een bod van € 875.559 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart?

De geschatte bruto maandlasten van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zaaimansakker 3 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaimansakker 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zaaimansakker 3 ligt rond € 860.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zaaimansakker 3?

Huishoudens in de buurt van Zaaimansakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.