Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaimansakker 5

7701ZJ Dedemsvaart

319 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.367
+1,5%
[ € 750.963 – € 955.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.855[ € 796.912 – € 880.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.130[ € 824.804 – € 911.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.367 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,1%
+€ 12.90912 maanden +1,5%
€ -19.65112 mnd vs. NL -2,3%
Zaaimansakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.367 voor Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.130. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.367.

Verwachte verkoopprijs Zaaimansakker 5
€ 868.130[ € 824.804 – € 911.626 ]
Verkoper houdt over€ 857.331−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.643+€ 19.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaimansakker 5
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 838.855[ € 796.912 – € 880.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaimansakker 5 adviseren wij in een bod van € 868.130, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.855 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.130+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.537+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaimansakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 838.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 853.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaimansakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.367
Verwachte verkoopprijs€ 868.130
Verwachte vraagprijs€ 838.855
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergerwijk 10, 7701RB Dedemsvaart
Steenbergerwijk 10
1995 · 341 m²
€ 863.110
Straatbeeld van Kelvinstraat 2a, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 2a
2003 · 345 m²
€ 839.307
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaimansakker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.367 duidelijk in het hogere segment van Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zaaimansakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart.

Wat is Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart waard?
Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.367 (bandbreedte € 750.963 – € 955.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 838.855 (bandbreedte € 796.912 – € 880.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart?
Voor Zaaimansakker 5 adviseren wij een bod van € 868.130 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaimansakker 5 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaimansakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zaaimansakker 5 ligt rond € 853.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaimansakker 5?
Huishoudens in de buurt van Zaaimansakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.