Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerswijk 9

7701ZN Dedemsvaart

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.224
+1,5%
[ € 425.237 – € 541.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.680[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.051[ € 470.053 – € 519.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.224 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.31012 maanden +1,5%
€ -11.12712 mnd vs. NL -2,3%
Jonkerswijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.224 voor Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.051. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.224.

Verwachte verkoopprijs Jonkerswijk 9
€ 495.051[ € 470.053 – € 519.532 ]
Verkoper houdt over€ 488.355−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.102+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerswijk 9
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 471.680[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerswijk 9 adviseren wij in een bod van € 495.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.680 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerswijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerswijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.224
Verwachte verkoopprijs€ 495.051
Verwachte vraagprijs€ 471.680
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindstraat 11, 7701ZM Dedemsvaart
Jongkindstraat 11
2008 · 148 m²
€ 485.906
Straatbeeld van Cavaljéstraat 2, 7701XH Dedemsvaart
Cavaljéstraat 2
2008 · 115 m²
€ 410.815
Straatbeeld van Kelvinstraat 8, 7701BZ Dedemsvaart
Kelvinstraat 8
2002 · 189 m²
€ 750.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.224 ligt Jonkerswijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkerswijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart.

Wat is Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart waard?
Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.224 (bandbreedte € 425.237 – € 541.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 471.680 (bandbreedte € 448.096 – € 495.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart?
Voor Jonkerswijk 9 adviseren wij een bod van € 495.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerswijk 9 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerswijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerswijk 9 ligt rond € 483.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerswijk 9?
Huishoudens in de buurt van Jonkerswijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.