Huiswaardemeter

Woningwaarde Deilsedijk 4

4158CG Deil

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.610
+2,7%
[ € 417.657 – € 531.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.714[ € 441.478 – € 487.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.863[ € 462.669 – € 511.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Deilsedijk 4 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.610 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.34912 maanden +2,7%
€ -5.56012 mnd vs. NL -1,2%
Deilsedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.610 voor Deilsedijk 4 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deilsedijk 4 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.610.

Verwachte verkoopprijs Deilsedijk 4
€ 486.863[ € 462.669 – € 511.372 ]
Verkoper houdt over€ 480.258−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.750+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deilsedijk 4 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Deilsedijk 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 464.714[ € 441.478 – € 487.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deilsedijk 4 adviseren wij in een bod van € 486.863, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.714 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.206+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deilsedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deilsedijk 4 in Deil bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 474.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deilsedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.610
Verwachte verkoopprijs€ 486.863
Verwachte vraagprijs€ 464.714
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Deilsedijk 60c, 4158CH Deil
Deilsedijk 60c
2025 · 197 m²
€ 1.055.933
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deilsedijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deilsedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deilsedijk 4 in Deil.

Wat is Deilsedijk 4 in Deil waard?
Deilsedijk 4 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.610 (bandbreedte € 417.657 – € 531.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deilsedijk 4 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Deilsedijk 4 in Deil is in oktober 2026 € 464.714 (bandbreedte € 441.478 – € 487.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Deilsedijk 4 in Deil?
Voor Deilsedijk 4 adviseren wij een bod van € 486.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deilsedijk 4 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Deilsedijk 4 in Deil bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deilsedijk 4 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deilsedijk 4 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deilsedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Deilsedijk 4 ligt rond € 474.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deilsedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Deilsedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.