Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetenhoek 1

4158EK Deil

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.830
+2,7%
[ € 485.610 – € 618.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.831[ € 511.889 – € 565.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.143[ € 536.460 – € 592.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetenhoek 1 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.830 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.35912 maanden +2,7%
€ -6.46312 mnd vs. NL -1,2%
Zoetenhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.830 voor Zoetenhoek 1 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetenhoek 1 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.830.

Verwachte verkoopprijs Zoetenhoek 1
€ 565.143[ € 536.460 – € 592.930 ]
Verkoper houdt over€ 557.676−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.596+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetenhoek 1 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetenhoek 1
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 538.831[ € 511.889 – € 565.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetenhoek 1 adviseren wij in een bod van € 565.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.831 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.400+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetenhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 538.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetenhoek 1 in Deil bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 551.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetenhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.830
Verwachte verkoopprijs€ 565.143
Verwachte vraagprijs€ 538.831
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Deilsedijk 60c, 4158CH Deil
Deilsedijk 60c
2025 · 197 m²
€ 1.055.933
Straatbeeld van Dorpsstoep 12, 4158CH Deil
Dorpsstoep 12
1982 · 60 m²
€ 301.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetenhoek 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoetenhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetenhoek 1 in Deil.

Wat is Zoetenhoek 1 in Deil waard?
Zoetenhoek 1 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.830 (bandbreedte € 485.610 – € 618.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 1 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 1 in Deil is in oktober 2026 € 538.831 (bandbreedte € 511.889 – € 565.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetenhoek 1 in Deil?
Voor Zoetenhoek 1 adviseren wij een bod van € 565.143 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetenhoek 1 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetenhoek 1 in Deil bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetenhoek 1 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetenhoek 1 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetenhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Zoetenhoek 1 ligt rond € 551.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetenhoek 1?
Huishoudens in de buurt van Zoetenhoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.