Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetenhoek 4

4158EK Deil

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.847
+2,7%
[ € 650.185 – € 827.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.475[ € 688.251 – € 760.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.504[ € 715.781 – € 791.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetenhoek 4 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.847 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,2%
+€ 19.22512 maanden +2,7%
€ -8.65412 mnd vs. NL -1,2%
Zoetenhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.847 voor Zoetenhoek 4 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetenhoek 4 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.847.

Verwachte verkoopprijs Zoetenhoek 4
€ 753.504[ € 715.781 – € 791.127 ]
Verkoper houdt over€ 743.965−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.724+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetenhoek 4 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetenhoek 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 724.475[ € 688.251 – € 760.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetenhoek 4 adviseren wij in een bod van € 753.504, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.475 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.847+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.504+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetenhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetenhoek 4 in Deil bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 738.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetenhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.847
Verwachte verkoopprijs€ 753.504
Verwachte vraagprijs€ 724.475
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetenhoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.847 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetenhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetenhoek 4 in Deil.

Wat is Zoetenhoek 4 in Deil waard?
Zoetenhoek 4 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.847 (bandbreedte € 650.185 – € 827.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 4 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Zoetenhoek 4 in Deil is in oktober 2026 € 724.475 (bandbreedte € 688.251 – € 760.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetenhoek 4 in Deil?
Voor Zoetenhoek 4 adviseren wij een bod van € 753.504 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetenhoek 4 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetenhoek 4 in Deil bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetenhoek 4 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetenhoek 4 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetenhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Zoetenhoek 4 ligt rond € 738.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetenhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Zoetenhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.