Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdstraat 39

4158EL Deil

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.455
+2,7%
[ € 832.000 – € 1.058.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.039[ € 881.637 – € 974.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.538[ € 911.613 – € 1.007.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdstraat 39 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.455 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,2%
+€ 24.60112 maanden +2,7%
€ -11.07412 mnd vs. NL -1,2%
Beemdstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.455 voor Beemdstraat 39 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdstraat 39 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.538. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 945.455.

Verwachte verkoopprijs Beemdstraat 39
€ 963.538[ € 911.613 – € 1.007.572 ]
Verkoper houdt over€ 951.689−€ 11.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.959+€ 21.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdstraat 39 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdstraat 39
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 928.039[ € 881.637 – € 974.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdstraat 39 adviseren wij in een bod van € 963.538, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 928.039 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.538+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.715+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 928.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdstraat 39 in Deil bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 945.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.455
Verwachte verkoopprijs€ 963.538
Verwachte vraagprijs€ 928.039
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.455 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beemdstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdstraat 39 in Deil.

Wat is Beemdstraat 39 in Deil waard?
Beemdstraat 39 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.455 (bandbreedte € 832.000 – € 1.058.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdstraat 39 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Beemdstraat 39 in Deil is in oktober 2026 € 928.039 (bandbreedte € 881.637 – € 974.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdstraat 39 in Deil?
Voor Beemdstraat 39 adviseren wij een bod van € 963.538 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdstraat 39 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdstraat 39 in Deil bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdstraat 39 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdstraat 39 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beemdstraat 39 ligt rond € 945.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Beemdstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.