Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. W.M. Kolffstraat 19

4158EP Deil

283 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.159
+2,7%
[ € 708.540 – € 901.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.041[ € 752.439 – € 831.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.494[ € 777.269 – € 859.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.159 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,2%
+€ 20.95012 maanden +2,7%
€ -9.43112 mnd vs. NL -1,2%
Mr. W.M. Kolffstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.159 voor Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.159.

Verwachte verkoopprijs Mr. W.M. Kolffstraat 19
€ 818.494[ € 777.269 – € 859.087 ]
Verkoper houdt over€ 808.241−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.014+€ 18.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. W.M. Kolffstraat 19
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 792.041[ € 752.439 – € 831.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. W.M. Kolffstraat 19 adviseren wij in een bod van € 818.494, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 792.041 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.494+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.419+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. W.M. Kolffstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 792.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 805.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. W.M. Kolffstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.159
Verwachte verkoopprijs€ 818.494
Verwachte vraagprijs€ 792.041
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Deil

Deil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulkstraat 15, 4158EA Deil
Bulkstraat 15
1937 · 142 m²
€ 634.626
Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Straatbeeld van Hoogeindseweg 9, 4155BH Gellicum
Hoogeindseweg 9
1967 · 178 m²
€ 859.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. W.M. Kolffstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.159 duidelijk in het hogere segment van Deil. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. W.M. Kolffstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil.

Wat is Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil waard?
Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.159 (bandbreedte € 708.540 – € 901.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil is in oktober 2026 € 792.041 (bandbreedte € 752.439 – € 831.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil?
Voor Mr. W.M. Kolffstraat 19 adviseren wij een bod van € 818.494 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 19 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. W.M. Kolffstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Mr. W.M. Kolffstraat 19 ligt rond € 805.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. W.M. Kolffstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mr. W.M. Kolffstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil heeft 20% van de woningen zonnepanelen.