Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 144

2611SR Delft

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.839
+10,7%
[ € 453.938 – € 577.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.303[ € 471.488 – € 521.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.144[ € 508.736 – € 562.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 144 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.839 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,9%
+€ 49.85712 maanden +10,7%
+€ 31.80412 mnd vs. NL +6,8%
Oosteinde 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.839 voor Oosteinde 144 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 144 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.144. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.839.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 144
€ 536.144[ € 508.736 – € 562.286 ]
Verkoper houdt over€ 528.996−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.017+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 144 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 144
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 496.303[ € 471.488 – € 521.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 629.699[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 144 adviseren wij in een bod van € 536.144, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.303 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.839+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.144+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.951+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 144 zal in bij een vraagprijs van € 496.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 144 in Delft bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 144

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.839
Verwachte verkoopprijs€ 536.144
Verwachte vraagprijs€ 496.303
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 104, 2611VM Delft
Nieuwe Langendijk 104
1906 · 119 m²
€ 544.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 144 in Delft.

Wat is Oosteinde 144 in Delft waard?
Oosteinde 144 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.839 (bandbreedte € 453.938 – € 577.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 144 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 144 in Delft is in oktober 2026 € 496.303 (bandbreedte € 471.488 – € 521.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 144 in Delft?
Voor Oosteinde 144 adviseren wij een bod van € 536.144 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 144 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 144 in Delft bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 144 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 144 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 144 ligt rond € 515.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 144?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.