Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 228C

2611SV Delft

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.360
+10,7%
[ € 415.677 – € 529.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.646[ € 431.914 – € 477.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.764[ € 465.603 – € 514.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 228C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.360 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,9%
+€ 45.65412 maanden +10,7%
+€ 29.12312 mnd vs. NL +6,8%
Oosteinde 228C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.360 voor Oosteinde 228C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 228C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.360.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 228C
€ 490.764[ € 465.603 – € 514.613 ]
Verkoper houdt over€ 484.116−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.729+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 228C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 228C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 454.646[ € 431.914 – € 477.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 228C adviseren wij in een bod van € 490.764, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.646 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.764+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.302+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 228C zal in bij een vraagprijs van € 454.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 228C in Delft bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 228C

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.360
Verwachte verkoopprijs€ 490.764
Verwachte vraagprijs€ 454.646
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 228C ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 228C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 228C in Delft.

Wat is Oosteinde 228C in Delft waard?
Oosteinde 228C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.360 (bandbreedte € 415.677 – € 529.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 228C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 228C in Delft is in oktober 2026 € 454.646 (bandbreedte € 431.914 – € 477.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 228C in Delft?
Voor Oosteinde 228C adviseren wij een bod van € 490.764 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 228C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 228C in Delft bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 228C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 228C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 228C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 228C ligt rond € 472.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 228C?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 228C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.