Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 35

2611SX Delft

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.325
+10,7%
[ € 375.166 – € 477.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.017[ € 389.516 – € 430.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.282[ € 420.677 – € 464.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.325 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,9%
+€ 41.20512 maanden +10,7%
+€ 26.28512 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.325 voor Oranjestraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.282. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.325.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 35
€ 443.282[ € 420.677 – € 464.959 ]
Verkoper houdt over€ 437.156−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.298+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.017[ € 389.516 – € 430.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 35 adviseren wij in een bod van € 443.282, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.017 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.282+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.446+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 410.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 35 in Delft bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 426.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.325
Verwachte verkoopprijs€ 443.282
Verwachte vraagprijs€ 410.017
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.325 is Oranjestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 35 in Delft.

Wat is Oranjestraat 35 in Delft waard?
Oranjestraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.325 (bandbreedte € 375.166 – € 477.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 410.017 (bandbreedte € 389.516 – € 430.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 35 in Delft?
Voor Oranjestraat 35 adviseren wij een bod van € 443.282 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 35 in Delft bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 35 ligt rond € 426.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.