Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 25

2611TA Delft

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.102
+10,7%
[ € 412.810 – € 525.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.532[ € 428.955 – € 474.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.356[ € 462.413 – € 511.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.102 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds september +0,9%
+€ 45.34012 maanden +10,7%
+€ 28.92312 mnd vs. NL +6,8%
Hopstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.102 voor Hopstraat 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.102.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 25
€ 487.356[ € 462.413 – € 511.090 ]
Verkoper houdt over€ 480.745−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.253+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 25
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 451.532[ € 428.955 – € 474.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 25 adviseren wij in een bod van € 487.356, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.532 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.102+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.356+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.724+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 451.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 25 in Delft bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.102
Verwachte verkoopprijs€ 487.356
Verwachte vraagprijs€ 451.532
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 25 in Delft.

Wat is Hopstraat 25 in Delft waard?
Hopstraat 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.102 (bandbreedte € 412.810 – € 525.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 25 in Delft is in oktober 2026 € 451.532 (bandbreedte € 428.955 – € 474.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 25 in Delft?
Voor Hopstraat 25 adviseren wij een bod van € 487.356 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 25 in Delft bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 25 ligt rond € 469.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.