Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopstraat 36

2611TD Delft

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.656
+10,7%
[ € 500.417 – € 636.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.001[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.656 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +0,9%
+€ 54.96212 maanden +10,7%
+€ 35.06112 mnd vs. NL +6,8%
Hopstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.656 voor Hopstraat 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.001. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.656.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 36
€ 590.001[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 582.261−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.951+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopstraat 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hopstraat 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 36 adviseren wij in een bod van € 590.001, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.656+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.001+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.501+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 36 in Delft bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 568.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.656
Verwachte verkoopprijs€ 590.001
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.656 zit Hopstraat 36 in het middensegment van Centrum-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 36 in Delft.

Wat is Hopstraat 36 in Delft waard?
Hopstraat 36 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.656 (bandbreedte € 500.417 – € 636.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopstraat 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hopstraat 36 in Delft is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 36 in Delft?
Voor Hopstraat 36 adviseren wij een bod van € 590.001 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 36 in Delft bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopstraat 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 36 ligt rond € 568.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hopstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.