Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 43C

2611TE Delft

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.851
+10,7%
[ € 428.429 – € 545.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.655[ € 445.222 – € 492.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.753[ € 479.949 – € 530.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 43C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.851 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,9%
+€ 47.05512 maanden +10,7%
+€ 30.01712 mnd vs. NL +6,8%
Donkerstraat 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.851 voor Donkerstraat 43C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 43C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.753. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.851.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 43C
€ 505.753[ € 479.949 – € 530.471 ]
Verkoper houdt over€ 498.940−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.018+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 43C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 43C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 468.655[ € 445.222 – € 492.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 43C adviseren wij in een bod van € 505.753, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.655 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.753+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.041+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 43C zal in bij een vraagprijs van € 468.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 43C in Delft bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 43C

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.851
Verwachte verkoopprijs€ 505.753
Verwachte vraagprijs€ 468.655
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkerstraat 43C ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 43C in Delft.

Wat is Donkerstraat 43C in Delft waard?
Donkerstraat 43C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.851 (bandbreedte € 428.429 – € 545.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 43C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 43C in Delft is in oktober 2026 € 468.655 (bandbreedte € 445.222 – € 492.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 43C in Delft?
Voor Donkerstraat 43C adviseren wij een bod van € 505.753 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 43C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 43C in Delft bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 43C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 43C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 43C ligt rond € 486.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 43C?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.