Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Plantage 22

2611TK Delft

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.898
+10,7%
[ € 555.190 – € 706.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.086[ € 579.582 – € 640.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.420[ € 618.994 – € 684.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Plantage 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.898 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +0,9%
+€ 60.97712 maanden +10,7%
+€ 38.89812 mnd vs. NL +6,8%
Oranje Plantage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.898 voor Oranje Plantage 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Plantage 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.420. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.898.

Verwachte verkoopprijs Oranje Plantage 22
€ 652.420[ € 618.994 – € 684.150 ]
Verkoper houdt over€ 643.993−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.618+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Plantage 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Plantage 22
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 610.086[ € 579.582 – € 640.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Plantage 22 adviseren wij in een bod van € 652.420, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.086 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.420+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.041+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Plantage 22 zal in bij een vraagprijs van € 610.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Plantage 22 in Delft bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 630.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Plantage 22

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.898
Verwachte verkoopprijs€ 652.420
Verwachte vraagprijs€ 610.086
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Straatbeeld van Oosteinde 232A, 2611SV Delft
Oosteinde 232A
1905 · 92 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 470.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.898 ligt Oranje Plantage 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Plantage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Plantage 22 in Delft.

Wat is Oranje Plantage 22 in Delft waard?
Oranje Plantage 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.898 (bandbreedte € 555.190 – € 706.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Plantage 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oranje Plantage 22 in Delft is in oktober 2026 € 610.086 (bandbreedte € 579.582 – € 640.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Plantage 22 in Delft?
Voor Oranje Plantage 22 adviseren wij een bod van € 652.420 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Plantage 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Plantage 22 in Delft bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Plantage 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Plantage 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Plantage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Plantage 22 ligt rond € 630.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Plantage 22?
Huishoudens in de buurt van Oranje Plantage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.