Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenkokslaan 20

2611TR Delft

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.321
+10,7%
[ € 374.282 – € 476.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.277[ € 388.813 – € 429.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.994[ € 419.140 – € 463.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenkokslaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.321 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 41.10812 maanden +10,7%
+€ 26.22312 mnd vs. NL +6,8%
Harmenkokslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.321 voor Harmenkokslaan 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenkokslaan 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.994. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.321.

Verwachte verkoopprijs Harmenkokslaan 20
€ 441.994[ € 419.140 – € 463.261 ]
Verkoper houdt over€ 435.882−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.984+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenkokslaan 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenkokslaan 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 409.277[ € 388.813 – € 429.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenkokslaan 20 adviseren wij in een bod van € 441.994, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.277 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.994+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.094+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenkokslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 409.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenkokslaan 20 in Delft bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenkokslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.321
Verwachte verkoopprijs€ 441.994
Verwachte vraagprijs€ 409.277
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Langendijk 61M, 2611VJ Delft
Nieuwe Langendijk 61M
1852 · 38 m²
€ 256.989
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.321 is Harmenkokslaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmenkokslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenkokslaan 20 in Delft.

Wat is Harmenkokslaan 20 in Delft waard?
Harmenkokslaan 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.321 (bandbreedte € 374.282 – € 476.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 20 in Delft is in oktober 2026 € 409.277 (bandbreedte € 388.813 – € 429.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenkokslaan 20 in Delft?
Voor Harmenkokslaan 20 adviseren wij een bod van € 441.994 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenkokslaan 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenkokslaan 20 in Delft bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenkokslaan 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenkokslaan 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenkokslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harmenkokslaan 20 ligt rond € 425.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenkokslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Harmenkokslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.