Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmenkokslaan 58

2611TS Delft

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.506
+10,7%
[ € 430.765 – € 548.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.843[ € 447.301 – € 494.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.909[ € 482.638 – € 533.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmenkokslaan 58 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.506 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,9%
+€ 47.31212 maanden +10,7%
+€ 30.18112 mnd vs. NL +6,8%
Harmenkokslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.506 voor Harmenkokslaan 58 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmenkokslaan 58 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.909. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.506.

Verwachte verkoopprijs Harmenkokslaan 58
€ 508.909[ € 482.638 – € 533.441 ]
Verkoper houdt over€ 502.061−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.237+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmenkokslaan 58 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Harmenkokslaan 58
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 470.843[ € 447.301 – € 494.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmenkokslaan 58 adviseren wij in een bod van € 508.909, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.843 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.909+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.354+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmenkokslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 470.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmenkokslaan 58 in Delft bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmenkokslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.506
Verwachte verkoopprijs€ 508.909
Verwachte vraagprijs€ 470.843
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmenkokslaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmenkokslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmenkokslaan 58 in Delft.

Wat is Harmenkokslaan 58 in Delft waard?
Harmenkokslaan 58 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.506 (bandbreedte € 430.765 – € 548.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 58 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Harmenkokslaan 58 in Delft is in oktober 2026 € 470.843 (bandbreedte € 447.301 – € 494.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmenkokslaan 58 in Delft?
Voor Harmenkokslaan 58 adviseren wij een bod van € 508.909 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmenkokslaan 58 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Harmenkokslaan 58 in Delft bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmenkokslaan 58 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmenkokslaan 58 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmenkokslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Harmenkokslaan 58 ligt rond € 489.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmenkokslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Harmenkokslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.