Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 29

2611VH Delft

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.530
+9,7%
[ € 622.626 – € 792.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.397[ € 650.177 – € 718.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.088[ € 694.389 – € 767.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 29 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.530 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds mei +0,9%
+€ 62.66612 maanden +9,7%
+€ 35.32012 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwe Langendijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.530 voor Nieuwe Langendijk 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 707.530.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 29
€ 734.088[ € 694.389 – € 767.483 ]
Verkoper houdt over€ 724.763−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.920+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.763

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 29 in Delft staat in te koop voor € 684.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Vraagprijs Nieuwe Langendijk 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 684.397[ € 650.177 – € 718.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.793[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 29 adviseren wij in een bod van € 734.088, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 684.397 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.530+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.088+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.792+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 684.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 29 in Delft bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 707.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.530
Verwachte verkoopprijs€ 734.088
Vraagprijs€ 684.397
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidoost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Centrum-Zuidoost

Centrum-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 407.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Langendijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.530 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuidoost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 29 in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 29 in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 29 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.530 (bandbreedte € 622.626 – € 792.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Langendijk 29 in Delft?
Nieuwe Langendijk 29 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 684.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 29 in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 29 adviseren wij een bod van € 734.088 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 29 in Delft bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidoost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 29 ligt rond € 707.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.