Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandplein 132

2624GD Delft

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.466
+10,7%
[ € 236.250 – € 300.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.694[ € 244.809 – € 270.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.688[ € 265.373 – € 293.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandplein 132 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.466 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,9%
+€ 25.94812 maanden +10,7%
+€ 16.55312 mnd vs. NL +6,8%
Delflandplein 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.466 voor Delflandplein 132 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandplein 132 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.688. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.466.

Verwachte verkoopprijs Delflandplein 132
€ 279.688[ € 265.373 – € 293.308 ]
Verkoper houdt over€ 275.361−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.432+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandplein 132 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandplein 132
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 257.694[ € 244.809 – € 270.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandplein 132 adviseren wij in een bod van € 279.688, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.694 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.466+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.688+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.672+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandplein 132 zal in bij een vraagprijs van € 257.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandplein 132 in Delft bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandplein 132

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.466
Verwachte verkoopprijs€ 279.688
Verwachte vraagprijs€ 257.694
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandplein 334, 2624GD Delft
Delflandplein 334
2023 · 35 m²
€ 239.359
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 440, 2624MG Delft
Martinus Nijhofflaan 440
2016 · 76 m²
€ 453.944
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.466 is Delflandplein 132 een van de meer betaalbare woningen in Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandplein 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandplein 132 in Delft.

Wat is Delflandplein 132 in Delft waard?
Delflandplein 132 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.466 (bandbreedte € 236.250 – € 300.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandplein 132 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Delflandplein 132 in Delft is in oktober 2026 € 257.694 (bandbreedte € 244.809 – € 270.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandplein 132 in Delft?
Voor Delflandplein 132 adviseren wij een bod van € 279.688 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandplein 132 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandplein 132 in Delft bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandplein 132 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandplein 132 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandplein 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Delflandplein 132 ligt rond € 268.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandplein 132?
Huishoudens in de buurt van Delflandplein 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.