Woningwaarde Ossenweg 28

9931TB Delfzijl

242 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.176

+9,4%

[ € 510.555 – € 649.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.137[ € 543.530 – € 600.744 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.327[ € 558.749 – € 617.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweg 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.176 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.78012 maanden +9,4%+9,4%

+€ 29.23212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Ossenweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.176 voor Ossenweg 28 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweg 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.327. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.176.

Verwachte verkoopprijs Ossenweg 28

€ 588.327[ € 558.749 – € 617.565 ]

Verkoper houdt over€ 580.605−€ 7.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.244+€ 13.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweg 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweg 28

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 572.137[ € 543.530 – € 600.744 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.327, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.137 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.176+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.327+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.743+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweg 28 in Delfzijl bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 580.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.004/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 60

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.004

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.176

Verwachte verkoopprijs€ 588.327

Verwachte vraagprijs€ 572.137

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBiessum→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biessum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (36%)

D (9%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Biessum

Biessum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.176 ligt Ossenweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biessum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweg 28 in Delfzijl.

Wat is Ossenweg 28 in Delfzijl waard?

Ossenweg 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.176 (bandbreedte € 510.555 – € 649.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biessum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweg 28 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Ossenweg 28 in Delfzijl is in oktober 2026 € 572.137 (bandbreedte € 543.530 – € 600.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweg 28 in Delfzijl?

Voor Ossenweg 28 adviseren wij een bod van € 588.327 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ossenweg 28 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Ossenweg 28 in Delfzijl bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweg 28 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ossenweg 28 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biessum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweg 28 ligt rond € 580.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ossenweg 28?

Huishoudens in de buurt van Ossenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).