Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdeweg 11

9931TC Delfzijl

333 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.058
+9,4%
[ € 679.411 – € 864.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.613[ € 726.382 – € 802.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.576[ € 740.183 – € 818.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.058 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +0,8%
+€ 66.24412 maanden +9,4%
+€ 38.90012 mnd vs. NL +5,5%
Wierdeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.058 voor Wierdeweg 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.576. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.058.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 11
€ 779.576[ € 740.183 – € 818.098 ]
Verkoper houdt over€ 769.751−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.318+€ 17.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 11
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 764.613[ € 726.382 – € 802.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 11 adviseren wij in een bod van € 779.576, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.613 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.058+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.576+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.555+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 764.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 11 in Delfzijl bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 772.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.058
Verwachte verkoopprijs€ 779.576
Verwachte vraagprijs€ 764.613
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtUitwierde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwierde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (44%)
D (33%)

Wonen in Uitwierde

Uitwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 6, 9906TB Bierum
Krommeweg 6
2007 · 286 m²
€ 543.828
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdeweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.058 duidelijk in het hogere segment van Uitwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 11 in Delfzijl.

Wat is Wierdeweg 11 in Delfzijl waard?
Wierdeweg 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.058 (bandbreedte € 679.411 – € 864.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 764.613 (bandbreedte € 726.382 – € 802.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 11 in Delfzijl?
Voor Wierdeweg 11 adviseren wij een bod van € 779.576 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 11 in Delfzijl bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 66.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwierde is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 11 ligt rond € 772.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).