Woningwaarde Krommeweg 6

9906TB Bierum

286 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 1.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.828

+8,7%

[ € 478.569 – € 609.087 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.983[ € 509.184 – € 562.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.788[ € 523.950 – € 579.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 6 in Bierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.828 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 43.39612 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.72112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Krommeweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.828 voor Krommeweg 6 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 6 in Bierum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.788. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.828.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 6

€ 551.788[ € 523.950 – € 579.103 ]

Verkoper houdt over€ 544.468−€ 7.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.974+€ 13.186 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 6 in Bierum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 6

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 535.983[ € 509.184 – € 562.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 551.788, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.983 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.828+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.788+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.377+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 535.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 6 in Bierum bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 543.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.828

Verwachte verkoopprijs€ 551.788

Verwachte vraagprijs€ 535.983

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (17%)

D (16%)

E (10%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.828 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Noord-Bierum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 6 in Bierum.

Wat is Krommeweg 6 in Bierum waard?

Krommeweg 6 in Bierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.828 (bandbreedte € 478.569 – € 609.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 6 in Bierum?

De verwachte vraagprijs van Krommeweg 6 in Bierum is in augustus 2026 € 535.983 (bandbreedte € 509.184 – € 562.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 6 in Bierum?

Voor Krommeweg 6 adviseren wij een bod van € 551.788 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 6 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 6 in Bierum bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 6 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommeweg 6 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 6 ligt rond € 543.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 6?

Huishoudens in de buurt van Krommeweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).