Woningwaarde Wierdeweg 10

9931TD Delfzijl

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 1.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 368.214

+9,4%

[ € 324.028 – € 412.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 362.875[ € 344.731 – € 381.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.631[ € 356.452 – € 393.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.214 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.59412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 18.55312 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Wierdeweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.214 voor Wierdeweg 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.214.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 10

€ 373.631[ € 356.452 – € 393.974 ]

Verkoper houdt over€ 368.271−€ 5.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.254+€ 9.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 10

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 362.875[ € 344.731 – € 381.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.631, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.875 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.214+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.631+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.313+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 362.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 10 in Delfzijl bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 368.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.940/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.940

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.214

Verwachte verkoopprijs€ 373.631

Verwachte vraagprijs€ 362.875

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtUitwierde→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwierde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (11%)

C (44%)

D (33%)

Wonen in Uitwierde

Uitwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation32,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdeweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitwierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 10 in Delfzijl.

Wat is Wierdeweg 10 in Delfzijl waard?

Wierdeweg 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.214 (bandbreedte € 324.028 – € 412.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwierde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 10 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 362.875 (bandbreedte € 344.731 – € 381.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 10 in Delfzijl?

Voor Wierdeweg 10 adviseren wij een bod van € 373.631 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 10 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 10 in Delfzijl bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwierde is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 10 ligt rond € 368.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 10?

Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).