Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoriepad 8, 9931TH Delfzijl

Woningwaarde Pastoriepad 8

9931TH Delfzijl

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.120
+8,7%
[ € 335.386 – € 426.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.791[ € 356.051 – € 393.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.556[ € 368.157 – € 406.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriepad 8 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.120 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds juli +0,8%
+€ 30.41212 maanden +8,7%
+€ 18.02512 mnd vs. NL +5,1%
Pastoriepad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.120 voor Pastoriepad 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriepad 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.120.

Verwachte verkoopprijs Pastoriepad 8
€ 387.556[ € 368.157 – € 406.911 ]
Verkoper houdt over€ 382.043−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.457+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriepad 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.409 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriepad 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 374.791[ € 356.051 – € 393.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.409[ € 1.339 – € 1.479 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriepad 8 adviseren wij in een bod van € 387.556, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.791 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.556+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.934+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriepad 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriepad 8 in Delfzijl bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 381.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriepad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.120
Verwachte verkoopprijs€ 387.556
Verwachte vraagprijs€ 374.791
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtUitwierde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwierde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (44%)
D (33%)

Wonen in Uitwierde

Uitwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 3, 9905TD Holwierde
Dijkweg 3
1890 · 141 m²
€ 348.831
Straatbeeld van Kerkpad 16, 9904PE Krewerd
Kerkpad 16
1890 · 137 m²
€ 254.266
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriepad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitwierde willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoriepad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriepad 8 in Delfzijl.

Wat is Pastoriepad 8 in Delfzijl waard?
Pastoriepad 8 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.120 (bandbreedte € 335.386 – € 426.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriepad 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Pastoriepad 8 in Delfzijl is in augustus 2026 € 374.791 (bandbreedte € 356.051 – € 393.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriepad 8 in Delfzijl?
Voor Pastoriepad 8 adviseren wij een bod van € 387.556 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriepad 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriepad 8 in Delfzijl bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriepad 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriepad 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriepad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwierde is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriepad 8 ligt rond € 381.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriepad 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoriepad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).