Woningwaarde Dijkweg 3, Holwierde (9905TD)

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 3 in Holwierde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.645 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 26.52512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 13.16212 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Dijkweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.645 voor Dijkweg 3 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 3 in Holwierde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.530. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.645.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 3

€ 347.530[ € 329.915 – € 364.643 ]

Verkoper houdt over€ 342.457−€ 5.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.631+€ 9.101 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.530

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 3 in Holwierde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 3

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 335.860[ € 319.067 – € 352.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 347.530, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.860 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.645+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.530+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.907+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 335.860 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 3 in Holwierde bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 171.000€ 512.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.645

Verwachte verkoopprijs€ 347.530

Verwachte vraagprijs€ 335.860

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtNansum

PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nansum besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (14%)

Wonen in Nansum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nansum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 3 bedraagt € 341.645. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 3 in Holwierde.

Wat is Dijkweg 3 in Holwierde waard?

Dijkweg 3 in Holwierde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.645 (bandbreedte € 300.648 – € 382.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nansum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 3 in Holwierde?

De verwachte vraagprijs van Dijkweg 3 in Holwierde is in juni 2026 € 335.860 (bandbreedte € 319.067 – € 352.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 3 in Holwierde?

Voor Dijkweg 3 adviseren wij een bod van € 347.530 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 3 in Holwierde?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 3 in Holwierde bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 3 in Holwierde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkweg 3 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 3?

Huishoudens in de buurt van Dijkweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dijkweg 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde