Woningwaarde Zwet 30A, Delfzijl (9932AB)

Wat is mijn huis waard?

Zwet 30A in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.006 (€ 1.080 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 19.31112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 11.44512 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zwet 30A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.006 voor Zwet 30A in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwet 30A in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 246.592. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.006.

Verwachte verkoopprijs Zwet 30A

€ 246.592[ € 234.204 – € 258.856 ]

Verkoper houdt over€ 242.629−€ 3.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 253.674+€ 7.082 kosten koper

Verkoopprijs€ 246.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 242.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwet 30A in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 237.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.060 per m².

Verwachte vraagprijs Zwet 30A

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 237.505[ € 225.630 – € 249.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.060[ € 1.007 – € 1.113 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwet 30A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 246.592, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.505 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.006+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 246.592+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 258.922+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwet 30A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 237.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwet 30A in Delfzijl bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 242.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwet 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte782 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.006

Verwachte verkoopprijs€ 246.592

Verwachte vraagprijs€ 237.505

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVliethoven

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliethoven besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand.

€ 222/mndAardgas (1.940 m³/jr)Aardgas(1.940 m³/jr)

€ 183/mndElektriciteit (5.490 kWh/jr)Elektriciteit(5.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

E

A (50%)

B (25%)

E (25%)

Wonen in Vliethoven

Vliethoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwet 30A bedraagt € 242.006. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwet 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwet 30A in Delfzijl.

Wat is Zwet 30A in Delfzijl waard?

Zwet 30A in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.006 (bandbreedte € 212.965 – € 271.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliethoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwet 30A in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Zwet 30A in Delfzijl is in augustus 2026 € 237.505 (bandbreedte € 225.630 – € 249.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwet 30A in Delfzijl?

Voor Zwet 30A adviseren wij een bod van € 246.592 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwet 30A in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Zwet 30A in Delfzijl bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwet 30A in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwet 30A in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Zwet 30A?

Huishoudens in de buurt van Zwet 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zwet 30A

Onderhoudsstaat en woningwaarde