Woningwaarde Zaaibak 13, Delfzijl (9932AC)

Wat is mijn huis waard?

Zaaibak 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.882 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 17.83712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 10.47412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Zaaibak 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.882 voor Zaaibak 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaibak 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 212.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.882.

Verwachte verkoopprijs Zaaibak 13

€ 212.011[ € 201.387 – € 222.586 ]

Verkoper houdt over€ 208.429−€ 3.582 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.401+€ 6.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 212.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaibak 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 203.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaibak 13

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 203.833[ € 193.641 – € 214.025 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaibak 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 212.011, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.833 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.882+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 212.011+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.612+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaibak 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 203.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaibak 13 in Delfzijl bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 207.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaibak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte193 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.882

Verwachte verkoopprijs€ 212.011

Verwachte vraagprijs€ 203.833

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C

D

Deze woning

A (1%)

B (7%)

C (82%)

D (10%)

E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaibak 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zaaibak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaibak 13 in Delfzijl.

Wat is Zaaibak 13 in Delfzijl waard?

Zaaibak 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.882 (bandbreedte € 182.936 – € 232.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaibak 13 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Zaaibak 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 203.833 (bandbreedte € 193.641 – € 214.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Zaaibak 13 in Delfzijl?

Voor Zaaibak 13 adviseren wij een bod van € 212.011 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zaaibak 13 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Zaaibak 13 in Delfzijl bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zaaibak 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zaaibak 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaibak 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Zaaibak 13 ligt rond € 207.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zaaibak 13?

Huishoudens in de buurt van Zaaibak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zaaibak 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde