Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolblok 26

9932AH Delfzijl

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.328
+9,4%
[ € 177.169 – € 225.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.424[ € 187.553 – € 207.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.309[ € 195.055 – € 215.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolblok 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.328 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,8%
+€ 17.27412 maanden +9,4%
+€ 10.14412 mnd vs. NL +5,5%
Rolblok 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.328 voor Rolblok 26 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolblok 26 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.309. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.328.

Verwachte verkoopprijs Rolblok 26
€ 205.309[ € 195.055 – € 215.587 ]
Verkoper houdt over€ 201.801−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.565+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolblok 26 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.828 per m².

Verwachte vraagprijs Rolblok 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 197.424[ € 187.553 – € 207.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.828[ € 1.737 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolblok 26 adviseren wij in een bod van € 205.309, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.424 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.328+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.309+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolblok 26 zal in bij een vraagprijs van € 197.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolblok 26 in Delfzijl bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 201.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolblok 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.328
Verwachte verkoopprijs€ 205.309
Verwachte vraagprijs€ 197.424
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolblok 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 201.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolblok 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolblok 26 in Delfzijl.

Wat is Rolblok 26 in Delfzijl waard?
Rolblok 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.328 (bandbreedte € 177.169 – € 225.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolblok 26 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Rolblok 26 in Delfzijl is in oktober 2026 € 197.424 (bandbreedte € 187.553 – € 207.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolblok 26 in Delfzijl?
Voor Rolblok 26 adviseren wij een bod van € 205.309 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolblok 26 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rolblok 26 in Delfzijl bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolblok 26 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolblok 26 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolblok 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Rolblok 26 ligt rond € 201.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolblok 26?
Huishoudens in de buurt van Rolblok 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).