Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolblok 43

9932AJ Delfzijl

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.482
+8,4%
[ € 160.584 – € 204.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.885[ € 177.005 – € 195.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolblok 43 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.482 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds mei +0,8%
+€ 14.16812 maanden +8,4%
+€ 7.03012 mnd vs. NL +4,2%
Rolblok 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.482 voor Rolblok 43 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolblok 43 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.482.

Verwachte verkoopprijs Rolblok 43
€ 185.885[ € 177.005 – € 195.637 ]
Verkoper houdt over€ 182.590−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.753+€ 5.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.590

Wat is de vraagprijs?

Rolblok 43 in Delfzijl staat in te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Vraagprijs Rolblok 43
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.575[ € 1.496 – € 1.653 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolblok 43 adviseren wij in een bod van € 185.885, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.482+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.885+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.179+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolblok 43 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolblok 43 in Delfzijl bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 182.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolblok 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.482
Verwachte verkoopprijs€ 185.885
Vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (84%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 250.926
Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 197.838
Straatbeeld van Welhaak 55, 9932BK Delfzijl
Welhaak 55
1977 · 107 m²
€ 245.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolblok 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 182.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolblok 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolblok 43 in Delfzijl.

Wat is Rolblok 43 in Delfzijl waard?
Rolblok 43 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.482 (bandbreedte € 160.584 – € 204.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de vraagprijs van Rolblok 43 in Delfzijl?
Rolblok 43 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolblok 43 in Delfzijl?
Voor Rolblok 43 adviseren wij een bod van € 185.885 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolblok 43 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rolblok 43 in Delfzijl bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolblok 43 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolblok 43 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolblok 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Rolblok 43 ligt rond € 182.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolblok 43?
Huishoudens in de buurt van Rolblok 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).