Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 6

9932AS Delfzijl

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.403
+9,4%
[ € 182.515 – € 232.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.478[ € 193.304 – € 213.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.403[ € 200.843 – € 221.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.403 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,8%
+€ 17.79612 maanden +9,4%
+€ 10.45012 mnd vs. NL +5,5%
Wendakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.403 voor Wendakker 6 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 6 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.403.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 6
€ 211.403[ € 200.843 – € 221.984 ]
Verkoper houdt over€ 207.828−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.781+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 6 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 203.478[ € 193.304 – € 213.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 6 adviseren wij in een bod van € 211.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.478 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.403+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 203.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 6 in Delfzijl bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 207.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.403
Verwachte verkoopprijs€ 211.403
Verwachte vraagprijs€ 203.478
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wendakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 6 in Delfzijl.

Wat is Wendakker 6 in Delfzijl waard?
Wendakker 6 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.403 (bandbreedte € 182.515 – € 232.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 6 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 6 in Delfzijl is in oktober 2026 € 203.478 (bandbreedte € 193.304 – € 213.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 6 in Delfzijl?
Voor Wendakker 6 adviseren wij een bod van € 211.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 6 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 6 in Delfzijl bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 6 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 6 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 6 ligt rond € 207.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 6?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).