Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 14

9932AT Delfzijl

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.989
+9,4%
[ € 234.070 – € 297.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.684[ € 248.600 – € 274.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.365[ € 256.804 – € 283.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.989 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,8%
+€ 22.82212 maanden +9,4%
+€ 13.40112 mnd vs. NL +5,5%
Wendakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.989 voor Wendakker 14 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 14 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.989.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 14
€ 270.365[ € 256.804 – € 283.835 ]
Verkoper houdt over€ 266.141−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.922+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 14 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 261.684[ € 248.600 – € 274.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 14 adviseren wij in een bod van € 270.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.684 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.989+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.883+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 14 in Delfzijl bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 265.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.989
Verwachte verkoopprijs€ 270.365
Verwachte vraagprijs€ 261.684
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.989 ligt Wendakker 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuikwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wendakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 14 in Delfzijl.

Wat is Wendakker 14 in Delfzijl waard?
Wendakker 14 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.989 (bandbreedte € 234.070 – € 297.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 14 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 14 in Delfzijl is in oktober 2026 € 261.684 (bandbreedte € 248.600 – € 274.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 14 in Delfzijl?
Voor Wendakker 14 adviseren wij een bod van € 270.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 14 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 14 in Delfzijl bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 14 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 14 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 14 ligt rond € 265.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 14?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).