Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 41

9932AV Delfzijl

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.216
+9,4%
[ € 186.750 – € 237.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.093[ € 197.688 – € 218.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.421[ € 205.596 – € 227.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 41 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.216 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,8%
+€ 18.20912 maanden +9,4%
+€ 10.69312 mnd vs. NL +5,5%
Wendakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.216 voor Wendakker 41 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 41 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.421. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.216.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 41
€ 216.421[ € 205.596 – € 227.238 ]
Verkoper houdt over€ 212.790−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.899+€ 6.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 41 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 41
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 208.093[ € 197.688 – € 218.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 41 adviseren wij in een bod van € 216.421, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.093 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.421+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.242+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 208.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 41 in Delfzijl bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 212.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.216
Verwachte verkoopprijs€ 216.421
Verwachte vraagprijs€ 208.093
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakker 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wendakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 41 in Delfzijl.

Wat is Wendakker 41 in Delfzijl waard?
Wendakker 41 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.216 (bandbreedte € 186.750 – € 237.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 41 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 41 in Delfzijl is in oktober 2026 € 208.093 (bandbreedte € 197.688 – € 218.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 41 in Delfzijl?
Voor Wendakker 41 adviseren wij een bod van € 216.421 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 41 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 41 in Delfzijl bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 41 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 41 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 41 ligt rond € 212.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 41?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).