Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 8

9932AX Delfzijl

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.104
+9,4%
[ € 181.372 – € 230.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.254[ € 192.141 – € 212.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.028[ € 199.442 – € 220.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.104 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,8%
+€ 17.68412 maanden +9,4%
+€ 10.38412 mnd vs. NL +5,5%
Zeis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.104 voor Zeis 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.104.

Verwachte verkoopprijs Zeis 8
€ 210.028[ € 199.442 – € 220.437 ]
Verkoper houdt over€ 206.468−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.379+€ 6.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 202.254[ € 192.141 – € 212.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.189 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 8 adviseren wij in een bod van € 210.028, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.254 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.028+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.529+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 8 zal in bij een vraagprijs van € 202.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 8 in Delfzijl bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 206.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.104
Verwachte verkoopprijs€ 210.028
Verwachte vraagprijs€ 202.254
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeis 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 8 in Delfzijl.

Wat is Zeis 8 in Delfzijl waard?
Zeis 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.104 (bandbreedte € 181.372 – € 230.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zeis 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 202.254 (bandbreedte € 192.141 – € 212.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 8 in Delfzijl?
Voor Zeis 8 adviseren wij een bod van € 210.028 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 8 in Delfzijl bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 8 ligt rond € 206.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 8?
Huishoudens in de buurt van Zeis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).