Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 36

9932AZ Delfzijl

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.446
+9,4%
[ € 181.672 – € 231.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.507[ € 192.382 – € 212.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.461[ € 199.885 – € 220.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 36 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.446 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,8%
+€ 17.71412 maanden +9,4%
+€ 10.40212 mnd vs. NL +5,5%
Zeis 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.446 voor Zeis 36 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 36 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.446.

Verwachte verkoopprijs Zeis 36
€ 210.461[ € 199.885 – € 220.925 ]
Verkoper houdt over€ 206.896−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.820+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 36 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 36
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 202.507[ € 192.382 – € 212.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 36 adviseren wij in een bod van € 210.461, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.507 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.461+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.984+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 36 zal in bij een vraagprijs van € 202.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 36 in Delfzijl bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 206.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.446
Verwachte verkoopprijs€ 210.461
Verwachte vraagprijs€ 202.507
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl
Egge 12
1978 · 94 m²
€ 228.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeis 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 206.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuikwerd willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 36 in Delfzijl.

Wat is Zeis 36 in Delfzijl waard?
Zeis 36 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.446 (bandbreedte € 181.672 – € 231.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 36 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zeis 36 in Delfzijl is in oktober 2026 € 202.507 (bandbreedte € 192.382 – € 212.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 36 in Delfzijl?
Voor Zeis 36 adviseren wij een bod van € 210.461 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 36 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 36 in Delfzijl bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 36 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 36 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 36 ligt rond € 206.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 36?
Huishoudens in de buurt van Zeis 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).