Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl

Woningwaarde Hallehuis 5

9932CC Delfzijl

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.363
+8,7%
[ € 330.319 – € 420.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.270[ € 350.807 – € 387.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.556[ € 362.384 – € 400.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallehuis 5 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.363 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds juli +0,8%
+€ 29.95312 maanden +8,7%
+€ 17.75312 mnd vs. NL +5,1%
Hallehuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.363 voor Hallehuis 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallehuis 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.556. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.363.

Verwachte verkoopprijs Hallehuis 5
€ 381.556[ € 362.384 – € 400.529 ]
Verkoper houdt over€ 376.109−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.337+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallehuis 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hallehuis 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 369.270[ € 350.807 – € 387.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallehuis 5 adviseren wij in een bod van € 381.556, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.270 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.363+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.556+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.634+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallehuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallehuis 5 in Delfzijl bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallehuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.363
Verwachte verkoopprijs€ 381.556
Verwachte vraagprijs€ 369.270
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (32%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hoenderhof 62, 9932KM Delfzijl
Hoenderhof 62
1983 · 102 m²
€ 215.280
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallehuis 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietkampen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hallehuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallehuis 5 in Delfzijl.

Wat is Hallehuis 5 in Delfzijl waard?
Hallehuis 5 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.363 (bandbreedte € 330.319 – € 420.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallehuis 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Hallehuis 5 in Delfzijl is in augustus 2026 € 369.270 (bandbreedte € 350.807 – € 387.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallehuis 5 in Delfzijl?
Voor Hallehuis 5 adviseren wij een bod van € 381.556 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallehuis 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hallehuis 5 in Delfzijl bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallehuis 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallehuis 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallehuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hallehuis 5 ligt rond € 375.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallehuis 5?
Huishoudens in de buurt van Hallehuis 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).