Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl

Woningwaarde Koetshuis 5

9932CG Delfzijl

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.139
+8,4%
[ € 282.602 – € 359.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.864[ € 300.071 – € 331.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.502[ € 309.973 – € 342.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshuis 5 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.139 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds mei +0,8%
+€ 24.93312 maanden +8,4%
+€ 12.37212 mnd vs. NL +4,2%
Koetshuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.139 voor Koetshuis 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshuis 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.139.

Verwachte verkoopprijs Koetshuis 5
€ 326.502[ € 309.973 – € 342.602 ]
Verkoper houdt over€ 321.660−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.182+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshuis 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshuis 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 315.864[ € 300.071 – € 331.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshuis 5 adviseren wij in een bod van € 326.502, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.864 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.139+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.502+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.864 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshuis 5 in Delfzijl bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 321.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.139
Verwachte verkoopprijs€ 326.502
Verwachte vraagprijs€ 315.864
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtRietkampen→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietkampen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (33%)
C (8%)

Wonen in Rietkampen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietkampen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 367.630
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 523.285
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 537.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.139 is Koetshuis 5 een van de meer betaalbare woningen in Rietkampen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetshuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshuis 5 in Delfzijl.

Wat is Koetshuis 5 in Delfzijl waard?
Koetshuis 5 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.139 (bandbreedte € 282.602 – € 359.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshuis 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koetshuis 5 in Delfzijl is in juni 2026 € 315.864 (bandbreedte € 300.071 – € 331.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshuis 5 in Delfzijl?
Voor Koetshuis 5 adviseren wij een bod van € 326.502 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshuis 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshuis 5 in Delfzijl bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshuis 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshuis 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietkampen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koetshuis 5 ligt rond € 321.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshuis 5?
Huishoudens in de buurt van Koetshuis 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).