Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl

Woningwaarde Weegbree 8

9932CK Delfzijl

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.285
+8,4%
[ € 460.491 – € 586.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.933[ € 490.136 – € 541.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.742[ € 504.350 – € 557.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 8 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.285 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds mei +0,8%
+€ 40.62812 maanden +8,4%
+€ 20.16012 mnd vs. NL +4,2%
Weegbree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.285 voor Weegbree 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.742. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.285.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 8
€ 530.742[ € 504.350 – € 557.440 ]
Verkoper houdt over€ 523.654−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.507+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 515.933[ € 490.136 – € 541.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 8 adviseren wij in een bod van € 530.742, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.933 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.285+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.742+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.279+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.933 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 8 in Delfzijl bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 523.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.285
Verwachte verkoopprijs€ 530.742
Verwachte vraagprijs€ 515.933
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (36%)
C (11%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 537.415
Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 321.139
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 367.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.285 duidelijk in het hogere segment van Kruidenoever. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 8 in Delfzijl.

Wat is Weegbree 8 in Delfzijl waard?
Weegbree 8 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.285 (bandbreedte € 460.491 – € 586.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 8 in Delfzijl is in juni 2026 € 515.933 (bandbreedte € 490.136 – € 541.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 8 in Delfzijl?
Voor Weegbree 8 adviseren wij een bod van € 530.742 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 8 in Delfzijl bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 8 ligt rond € 523.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 8?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).