Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverschoon 28, 9932CP Delfzijl

Woningwaarde Zilverschoon 28

9932CP Delfzijl

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.588
+9,4%
[ € 446.677 – € 568.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.964[ € 475.916 – € 526.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.842[ € 489.718 – € 541.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.588 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,8%
+€ 43.55212 maanden +9,4%
+€ 25.57512 mnd vs. NL +5,5%
Zilverschoon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.588 voor Zilverschoon 28 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 28 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.842. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.588.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 28
€ 514.842[ € 489.718 – € 541.266 ]
Verkoper houdt over€ 507.929−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.289+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 28 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 28
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 500.964[ € 475.916 – € 526.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 28 adviseren wij in een bod van € 514.842, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.964 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.588+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.842+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.584+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 28 in Delfzijl bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 507.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.588
Verwachte verkoopprijs€ 514.842
Verwachte vraagprijs€ 500.964
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl
Speenkruid 13
1997 · 177 m²
€ 548.720
Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.588 ligt Zilverschoon 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenoever. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 28 in Delfzijl.

Wat is Zilverschoon 28 in Delfzijl waard?
Zilverschoon 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.588 (bandbreedte € 446.677 – € 568.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 28 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 28 in Delfzijl is in oktober 2026 € 500.964 (bandbreedte € 475.916 – € 526.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 28 in Delfzijl?
Voor Zilverschoon 28 adviseren wij een bod van € 514.842 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 28 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 28 in Delfzijl bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 28 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 28 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 28 ligt rond € 507.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 28?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).