Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruid 13, 9932CJ Delfzijl

Woningwaarde Speenkruid 13

9932CJ Delfzijl

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.720
+8,7%
[ € 482.874 – € 614.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.197[ € 514.137 – € 568.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.347[ € 528.533 – € 584.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 13 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.720 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds juli +0,8%
+€ 43.78612 maanden +8,7%
+€ 25.95112 mnd vs. NL +5,1%
Speenkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.720 voor Speenkruid 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.347. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.720.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 13
€ 556.347[ € 528.533 – € 584.168 ]
Verkoper houdt over€ 548.977−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.624+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 541.197[ € 514.137 – € 568.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 13 adviseren wij in een bod van € 556.347, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.197 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.720+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.347+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.164+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.197 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 13 in Delfzijl bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 548.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.720
Verwachte verkoopprijs€ 556.347
Verwachte vraagprijs€ 541.197
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtKruidenoever→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenoever besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)

Wonen in Kruidenoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruidenoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 8, 9932CK Delfzijl
Weegbree 8
1996 · 138 m²
€ 534.292
Straatbeeld van Koetshuis 5, 9932CG Delfzijl
Koetshuis 5
1993 · 132 m²
€ 327.893
Straatbeeld van Hallehuis 5, 9932CC Delfzijl
Hallehuis 5
1991 · 100 m²
€ 375.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.720 duidelijk in het hogere segment van Kruidenoever. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 13 in Delfzijl.

Wat is Speenkruid 13 in Delfzijl waard?
Speenkruid 13 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.720 (bandbreedte € 482.874 – € 614.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 13 in Delfzijl is in augustus 2026 € 541.197 (bandbreedte € 514.137 – € 568.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 13 in Delfzijl?
Voor Speenkruid 13 adviseren wij een bod van € 556.347 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 13 in Delfzijl bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenoever is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 13 ligt rond € 548.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).