Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 18

9932GD Delfzijl

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.524
+9,4%
[ € 493.261 – € 627.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.608[ € 524.978 – € 580.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.554[ € 540.202 – € 597.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.524 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,8%
+€ 48.09412 maanden +9,4%
+€ 28.24212 mnd vs. NL +5,5%
Wagenmakerij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.524 voor Wagenmakerij 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.554. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.524.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 18
€ 568.554[ € 540.202 – € 597.065 ]
Verkoper houdt over€ 561.050−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.075+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 552.608[ € 524.978 – € 580.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 18 adviseren wij in een bod van € 568.554, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.608 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.524+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.554+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.982+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 18 zal in bij een vraagprijs van € 552.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 18 in Delfzijl bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 560.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.524
Verwachte verkoopprijs€ 568.554
Verwachte vraagprijs€ 552.608
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelzigt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelzigt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in Fivelzigt

Fivelzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 339.282
Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 320.438
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakerij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.524 duidelijk in het hogere segment van Fivelzigt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 18 in Delfzijl.

Wat is Wagenmakerij 18 in Delfzijl waard?
Wagenmakerij 18 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.524 (bandbreedte € 493.261 – € 627.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 18 in Delfzijl is in oktober 2026 € 552.608 (bandbreedte € 524.978 – € 580.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 18 in Delfzijl?
Voor Wagenmakerij 18 adviseren wij een bod van € 568.554 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 18 in Delfzijl bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelzigt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 18 ligt rond € 560.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 18?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).